关于滨湖校区高知公寓装饰事项的提示

为有序做好滨湖校区高知公寓装饰工作，确保住户及时、顺利、安全入住，现就滨湖校区高知公寓装饰有关事项提示如下：

一、结构安全

滨湖校区高知公寓为剪力墙（混凝土墙，下同）结构，室内大部分墙体为剪力墙。在装饰过程中，不得随意拆墙。确需拆除部分墙体（填充墙，非剪力墙）优化室内空间的，需提前报备，基建处专业技术人员现场查看、定位、指导。否则，造成的一切结构安全后果，由住户承担。

二、外墙、屋面

120m²、150m²户型外墙，为pfc结构保温一体墙；180m²、180m²（跃层）户型外墙，为清水砖、保温层、剪力墙夹心结构。上述墙体外侧部分，不能承受外荷载，一旦破坏容易造成墙面渗水、脱落、倾斜、变形等严重后果。装饰时，禁止破坏外墙体(含窗户边框），不得外挂空调室外机，不得安装室外防盗窗、晾衣架、外挂钩等。

高层屋面不得乱搭乱建，不得破坏屋面表层，不得在屋面放置物品（垃圾），不得在屋面种菜种花、养殖畜禽。

三、水、电、气、暖、太阳能

（1）水：办理建（开）户手续后方能通水，装饰时，确保水管及连接质量，做到不漏水。

（2）电：目前已通电，需住户办理过户手续，装饰时，应规范连接、调试，确保不串线、不短路，做到安全、正常使用。

（3）气：办理建（开）户手续后方能通气，装饰时，住户负责联系燃气公司，由燃气公司安排专业人员规范连接（阀门前端）。

（4）暖：120m²、150m²、180m²户型，设计为壁挂式暖气片供暖，考虑到小区供暖的均衡性，供暖方式不得改为地暖（如改为地暖，会影响其他住户正常使用暖气）。同时，暖气片地面敷设管道为通长整管道（无接头），如需改变暖气片位置请提前考虑管道长度，确保依次整管连接，并注意对管道及暖气片的成品保护。暖气片每柱有弧形面和平面之分，平面一面靠墙。180m²（跃层）户型，供暖方式为地暖，应规范施工，确保质量，防止渗漏。

（5）太阳能：120m²、150m²、180m²户型，为分体式太阳能；180m²（跃层）户型，为普通型屋面一体式太阳能。在装饰时，应注重水、电规范连接，以确保正常使用。

四、门窗

四种户型均为系统窗，带有金刚砂防盗功能。在装饰时，勿需更换，且不得安装防盗窗。120m²、150m²户型入户门为防火防盗一体门，勿需更换。更换单纯防盗功能入户门，影响消防安全，不利于后期管理。

五、空调

120m²、150m²、180m²户型，设计为分体空调，配套动力电源220V，住户不得改装中央空调，也不得外挂空调外机（空调外机设计有机位），以免影响其他住户；180m²（跃层）户型，设计为中央空调，配套动力电源380V，一、二层住户室外机放置一楼北散水坡机位处，三、四层住户室外机放置屋面机位处。

六、防水

卫生间、阳台有水部位，在装饰时，应强化防水施工，并进行48h闭水试验，闭水试验时，应到楼下认真观察，待试验合格后再进行下一步工序施工，严禁不做闭水试验野蛮施工，以免后期漏水返工造成损失，影响邻里关系。闭水试验时，由住户提前告知物业管理办公室，物业管理办公室派专人现场查看确认。否则，造成的一切损失和后果由住户承担。

七、通信

本小区通信为移动运营商室分类型，在装饰时，注意弱电线路连接。开通使用，请咨询网络与信息管理中心。

八、安全文明施工

（1）业主确定装饰公司后，需到物业管理办公室办理登记备案手续，交付装饰押金，发放装饰许可证，办理装饰车辆出入证。物业管理办公室办公地点，在小区路南开闭所内。联系电话：袁老师  18656120075。

（2） 装修材料运输上楼使用电梯，需装成小袋，不得超重超载。如超重超载、材料散装上楼等造成电梯损毁，由住户赔偿。

（3） 装修垃圾应袋装，并及时运至楼下指定地点，住户监督装饰人员每个装饰环节，均做到人走地净，不得放置在楼梯、屋顶、门厅等公共部位，不得通过窗户高空抛下，不得倒入下水道。如造成下水道堵塞、墙面污染、伤人等后果，由住户承担。

（4）装饰时，注意保护电梯、楼道、供电、供水、供暖、通信、安防、路灯、路面等公共设备设施。

（5）做好装饰人员文明安全施工教育，装饰期间，装饰人员不得在校园内乱走乱串，做到安全行车、按位停放。

（6）小区沿路楼栋（南部第一排）一楼住户，严禁私自拆窗（阳台窗）建设围挡、利用公共区域，以保证公平性和校园文明。

（凡一楼有围栏的住户，房屋价格结算时，含一楼围栏建造成本。）

（7）180m²（跃层）户型在装饰过程中，室内楼梯需设置临边防护。在楼梯踏步铺贴、楼梯安装时，无法进行临边防护，需对装修施工人员、进场观摩人员进行安全交底，防止踩空、坠落。

九、技术咨询和装饰监督

根据学校研究的意见，不再进行集中装饰。基建处将全力做好技术咨询、服务、指导、监督等工作。在装饰过程中，住户如有需求，请联系有关人员。

同时，提醒住户，对各类装饰公司、材料设备供应商等，应认真调研比选，防止受骗上当。基建处不向住户推荐任何装饰公司、材料设备供应商，原装饰的样板房仅供参考。

180m²（跃层）户型：袁睿，联系方式18656120075

180m²户型：黄燚，联系方式18956180626

150m²户型：宋斌，联系方式18705615389

120m²户型：常瑞，联系方式13365613456

                               滨湖校区高知公寓建设领导小组办公室

            滨湖校区高知公寓分配工作领导小组办公室

基建处

2023年10月7日